Ань, а расскажи, пожалуйста, какие пособия в России на детей дают?

Вопрос:

Молодая семейная пара разводится. За время брака успели нажить: квартиру в ипотеке на имя жены (до сих пор не выплачена до конца), машину по авто-кредиту на имя мужа (тоже до конца не выплачен). Как при разводе будет делиться имущество? Жена настаивает, чтобы всё было отдано ей. Мол продаст машину, погасит все долги за квартиру и оставит её себе (забыла указать - двухкомнатная) Т.е. мужа хочет оставить без ничего. Как ему правильно настаивать на делёжке? Ежемесячно суммы кредитов составляют примерно 50 тысяч за квартиру, 30 тысяч за машину. При этом у жены зарплата - 20 тысяч, почти всё всегда выплачивал муж. Но жена имеет юридическое образование/знакомых и огромную наглость, муж - ничего. Поэтому волнуемся за него)))

Жду ответа-совета.

Если даже квартира оформлена на одного из супругов, это жилье - совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в период брака. Так что, исходя из Семейного кодекса, при разводе квартира должна делиться пополам.

Однако если жилье находится в залоге у банка, существенное значение будет иметь его позиция. каждый может получить лишь долю в праве собственности на жилплощадь. А по закону «Об ипотеке» доля в собственности не может быть предметом залога.

Поэтому велика вероятность, что банк не пойдет на переоформление кредитного договора и заемщиком-должником останется тот из супругов, на кого оформлен договор ипотечного займа.

Даже если кредитный договор и удастся переоформить, то за это переоформление придется заплатить. Во многих банках предусмотрена комиссия за изменение условий действующего договора: порядка 0,5 - 1% от суммы оставшегося долга. Также понадобится переоформить страховку.

Тем не менее, суд всё равно поделит квартиру пополам, и тогда та сторона, которая выплачивает кредит, по окончании его выплат в праве потребовать компенсации расходов.

Но самое страшное, что в случае развода банк может потребовать немедленного досрочного погашения кредита. Дело в том, что по закону кредитор вправе требовать досрочного погашения ипотечного долга, если ухудшаются гарантии возврата кредита. При разводе изменяется количество собственников предмета залога (квартира делится), а к тому же может появиться новый должник (супруг, получивший долю при разделе), который не соответствует требованиям банка к заемщикам по размеру дохода и прочим условиям.

Источник

Ирин@
Спасибо! Только последняя ссылка битая.

Здравствуй, Ань! А можешь подсказать как поступить в такой ситуации: у нас трое детей. Муж выплачивает алименты на ребенка от первого брака, присужденные ему судом Североморского р-на. Могу ли я тоже подать на алименты, для того чтобы уменьшить процент, отчисляемый на его ребенка от первого брака? не потребуется ли для этого ехать в Североморск?? И, вообще, что эта процедура будет из себя представлять? Спасибо!

Анчик, привет! Вот и я с вопросом..
Мы снимаем квартиру у знакомой свекрови. Она эту квартиру купила при нас и мы сразу после покупки сюда вселились. Но прошлая хозяйка оставила не отключенным телефон и за 2 года там набежал долг и пени в 3 тыщи рэ. Телефонная компания отключила телефон сразу же, как мы въехали из-за долга по оплате. Телефонная линия оформлена на старую хозяйку и мы ни разу этим телефоном просто физически воспользоваться не могли - отключен был.
Недавно пришло письмо на наш адрес на имя старой хозяйки, что бы она оплатила долг, мы это письмо отдали хозяйке нашей. Теперь старая хозяйка заставляет нас (хозяйку нашу) оплатить этот долг в 3 тыщи, а в случае отказа натравить налоговую на нас всех, типа хозяйка нам квартиру сдает, а налоги не платит.
Кто прав - кто виноват, помоги разобраться?

Спасибо, Анют! Про договор предложу хозяйке обязательно. Нас в общем-то в это дело особо не впутывают, но все равно подбешивает старая хозяйка...(( Она ведь после продажи этой квартиры никому ничего не сказала и к нам 1,5 года ломились ее знакомые в гости!!! А почта до сих пор приходит на ее имя...